新浦区精装修二手房/新浦二手房价最新消息

本文目录一览：

• 1、新买二手房落户口
• 2、卖二手房要交多少税?

新买二手房落户口

买二手房后原房主户口未迁走，可采取持房产证到派出所落户、协商解决、申请迁至公共集体户、法律途径等措施，同时需注意潜在风险和地区政策差异。具体解决措施持房产证到派出所落户新房主可携带房产证到当地辖区派出所户籍科申请落户。

二手房可以落户口。买二手房能落户，只需要满足落户的条件即可。也就是说，不管是买新房，还是买二手房，只要是满足了当地的落户条件就可以落户。购房者在购买二手房之后，需要确定原房主户籍已迁出，否则是不能办理落户的。

二手房原业主户口不迁出，新业主可通过以下方式落户：直接申请落户，原户口自动转为“挂靠户”新业主在二手房交易完成后，若发现原业主户口未迁出，不必过于担心，因为根据多地户籍政策，新业主可以直接申请落户。只需携带房产证、身份证等相关材料，前往房屋所在地的派出所进行申请。

买了二手房户籍一定要迁进去吗：二手房户口不一定必须迁入，但是最好迁入。让原房主把户口迁走，然后拿着房产证、身份证等相关证件到当地公安机关户籍管理部门办理。假如房东卖了房却不迁户，导致新房主落户难。所以买房前就必须要原房主迁户，迁走。

卖二手房要交多少税?

二手房交易中，卖方需缴纳的税费主要包括以下四类： 所得税卖方需就房屋出售所得缴纳个人所得税，税率为20%。计算基数为房屋转让收入扣除房屋原值、合理费用（如装修费、贷款利息等）后的余额。若卖方持有房屋满5年且为家庭唯一生活用房，可免征所得税。需注意，部分城市对非普通住房（如面积超标或非住宅）可能另有规定。

在二手房出售的过程中，卖方主要需要缴纳的税费包括营业税、个税、印花税与土地增值税。以下是具体的税费说明：营业税：房产证未满2年且面积在140㎡以上的，需缴纳总房价的6%。房产证未满2年且面积在140㎡以下的，需缴纳差额的6%。

出售二手房需要交纳的税种主要包括以下几点： 营业税 税率：5%。征收情况：购买不足5年的住房：全额征收营业税。购买超过5年（含5年）的非普通住房：按照销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。购买超过5年（含5年）的普通住房：免征营业税。