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1、城投揽江院子是由开福城投开发的项目，位于福元路商圈，紧邻浏阳河。以下是对该项目的全面评测：开发商背景开福城投是开福区政府的平台公司，具有开发经验，但主要集中于农民安置房项目，商品房项目较少。目前在售的商品房项目有城投阅江逸府，以及前期开发过的秀峰一品、福泽园等。

2、城投揽江院子详细评测：开发商背景与项目进展开发商实力：开福城投为区属国企，主要负责开福区的安置房项目，商品住宅开发经验有限。项目进展：项目于2021年12月接手，开发速度与高周转房企相比明显较慢，可能并非品质提升的体现，而是项目进度较慢。

3、总结来说，开福城投揽江院子项目虽然开发速度较慢，但在位置和周边环境上有其独特卖点，但需关注规划变动和项目自身的问题解决，以判断是否值得投资。

4、城投揽江院子的毛坯限价为13200元/㎡，相较于周边其他项目，如北辰悦江洋售价2W+的情况，城投揽江院子的价格优势不言而喻。尤其是小户型此次售价仅为11800元/㎡，对于刚需购房者来说，这无疑是一个极具吸引力的选择。在房价高企的当下，城投揽江院子以其实惠的价格，为购房者提供了一个上车的机会。

5、城投揽江院子的核心卖点确实不仅在于“江”，更在于其性价比。以下是具体卖点：高性价比：尽管起步户型为145平米，但高达9成的得房率使得房屋实际使用面积更大。对于预算有限的刚需购房者来说，35万元左右的入手价格具有较高的吸引力。

6、开福区中心在售的优质楼盘包括城发恒伟·君樾文昌、青熙中心、轨道万科瑧湾汇、建发养云、北辰悦江洋、城发恒伟·君樾文、富兴时代御城、城投·云樾府等，其他热门楼盘如城投揽江院子、邦泰观宸、金地兰亭樾等也值得关注。

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