西安买现房要毛坯房/西安没有毛坯房卖了吗

本文目录一览：

• 1、在西安120平米的毛坯房,交房时的费用怎么算?
• 2、2021年在西安买房,这些“坑”千万别踩!
• 3、高陵玫瑰园价格公示!招商揽阅,精装、毛坯哪个更划算?
• 4、2021年西安楼市发生了哪些事?
• 5、招商云墨是精装吗
• 6、西安毛坯房不住简装出租好,还是托管好?

在西安120平米的毛坯房,交房时的费用怎么算?

1、假设你购买的这套120平米的首套房位于90至144平方米之间，根据上述规则，你需要支付的税费计算方式为：120平方米乘以5%，再乘以成交总价（即网签合同价），得出应缴税费。具体到大修基金的费用，则是120平方米乘以145元每平方米，总计17400元。

2、大修基金 120×145=17400元。

3、毛坯房：多高层房：对于120平方米以下的毛坯房，验房费用固定为350元。若房屋面积超过120平方米，则每超出1平方米需加收2元。复式房型：对于200平方米以下的复式房型，验房费用固定为700元。若房屋面积超过200平方米，则每超出1平方米需加收2元。

4、西安验房公司收费标准通常以房屋建筑面积计算，毛坯房约5元/平方米，精装房约5元/平方米，100平方米毛坯房约350元，精装房约450元，复式或别墅价格上浮。以下是具体说明：收费标准按城市经济水平划分：一线城市（如北上广深）：每平方米6-10元。二三线城市：每平方米3-5元。

2021年在西安买房,这些“坑”千万别踩!

1、学区划分和样板间展示是购房者关注的重点，但也是最容易出现问题的环节。学区划分：西安的学区划分是在交房后才进行的，并且每年划分一次，存在微调的可能。因此，销售人员关于学区的承诺并不可靠。样板间展示：样板间通常通过豪华软装、缩小版家具等手段展示户型效果，与实际交付的房屋可能存在较大差距。

2、年在西安买房的10条诚恳建议如下：没有十全十美的房子：现实中不存在完美无缺的房子，购房者应避免因过度追求细节而错过机会。例如，有购房者因楼层、价格等因素犹豫两年，最终错失房价上涨30%以上的机会。只要房子没有重大瑕疵，应及时决策。

3、咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询律师、房产中介等专业人士的意见，以便更好地了解房屋的法律风险和交易风险。案例分析 以西安市咸宁东路半引路口的一个小产权项目为例，该项目因未经审批擅自开工建设，导致烂尾多年。购房者因贪图便宜而选择该项目，最终面临房屋被无偿收回或仅获得少量补偿的困境。

4、政策红利：抓住这些福利能省大钱创业补贴 应届生/海归创业：通过“西安人才服务云平台”申请，可直接领取8万元现金补贴。科技企业扶持：人工智能、量子计算等领域企业，可在高新区申请三年免费办公场地（含水电费）。

高陵玫瑰园价格公示!招商揽阅,精装、毛坯哪个更划算?

1、高陵玫瑰园（麓栖玫瑰园）价格最低9790元/㎡起；招商揽阅精装、毛坯选择需结合资金与需求，资金允许优先选精装143户型。高陵玫瑰园（麓栖玫瑰园）价格公示情况价格信息：麓栖玫瑰园首次公示价格的是项目的5#、9#、12#，备案均价分别为125112元/㎡、165299元/㎡、116496元/㎡。

2、结论与建议适合人群：追求大户型、地铁便利性、高端圈层，且预算在229万至1071万之间的购房者；或看好高陵区域发展潜力的投资者。建议：若重视地段、产品稀缺性及开发商品牌，且接受毛坯交付，高陵玫瑰园值得考虑；若更关注装修便利性或预算有限，可对比其他精装楼盘。

2021年西安楼市发生了哪些事?

1、年底西安疫情爆发，房企销售、施工暂停，停工、延期交付、资金紧张等问题凸显。影响：2022年上半年楼市承压，但信贷政策宽松或带来刚需上车机会。总结与展望2021年西安楼市经历“史上最严调控”，政策组合拳（二手房指导价+新房限价+限购扩大+房地产税）打破房价只涨不跌神话。

2、年西安楼市因供应量增加和调控政策收紧，市场热度下降，进入买方市场，去化率走低，新增需求乏力，2022年置业需关注价格门槛、供需关系和区域分化。

3、西安楼市在连涨近6年后，于2021年12月出现新房环比实质下跌，结束了“超级牛市”周期，二手房市场走向与新房一致但表现更直观，且当下西安楼市与全国整体情况相左，疫情成其最大变量。西安楼市“超级牛市”周期落幕2016年3月，西安新房环比涨幅正式回正，指数为100.1，开启长达近6年“超级牛市”。

4、西咸楼市整体供不应求进入2021年，西咸楼市十分火爆，沣东新城缺房，沣西新城价格飙升，泾河新城也出现抢不到房子的情况，作为西安楼市的“粮仓”，西咸新区整体“供不应求”。

招商云墨是精装吗

综上所述，招商云墨不是精装房而是毛坯交付，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修。同时，项目提供的多种户型选择和完善的配套设施也为购房者提供了便捷的生活条件。

招商云墨的装修情况为**毛坯**交付，而非精装。这意味着购房者在购房后，需要自行进行室内装修以满足个人的居住需求和审美偏好。毛坯房交付的优点在于，购房者可以根据自身的实际情况和喜好，灵活选择装修材料和风格，打造出独一无二的居住空间。

它这个垄断经营有一个最大的特点就是不允许烟草异地流动，只有极少的烟草品种可以在全国范围内流动，比如说云南的烟，别的烟基本上是不可能的。你在江苏南通市买的这种天津烟草的烟。很可能是你的判断有误，Tj并不一定就是天津的意思。

西安毛坯房不住简装出租好,还是托管好?

1、若追求省心省力且接受长期合同，毛坯房一站式托管更合适；若希望灵活控制成本并愿意投入精力管理，简装后自行出租或选择部分托管模式更优。 以下是对两种方式的详细分析：自己简装出租装修选择：装修公司：有保障，但价格略高，硬装完成后还需自行购买家具家电，整体成本较高。

2、长期投资考量：若业主资金紧张或计划未来自住，毛坯出租可避免简装投入，同时通过中介托管或转租条款降低管理成本。此外，毛坯房更易调整出租策略（如整体转租给企业作为员工宿舍）。操作建议若选择简装：需确保装修质量（如水电线路安全、材料易清洁），并考虑租客需求（如小户型配多功能家具、增加储物空间）。

3、在托管期间，定期与托管机构沟通，了解房屋状况，及时处理可能出现的问题。综上所述，毛坯房暂时不住可以选择托管服务来处理，通过选择合适的托管机构、签订详细的托管合同并保持沟通，可以确保房屋得到妥善管理，为未来入住或出售做好准备。

4、委托专业中介：省时省力，但收益可能相对较低。简装后出租：如果是毛坯房，可以考虑进行简单装修后出租，增加吸引力，但会消耗一定精力。委托二房东：二房东会进行简装并可能进行群租。但需注意，群租可能影响房屋结构和小区品质，且一些地区禁止群租。此外，二房东通常要求较长的租赁期限，如5年以上。

5、对于闲置房屋的管理，可以采取以下几种方法：出租 委托专业中介出租：这是最为省心的方式，中介会负责寻找租客、签订合同、收取租金等事宜，但收益可能会相对较低。简装后出租：如果房屋是毛坯房，可以考虑进行简单的装修后出租，这样可以提高租金收益。但这种方式需要投入一定的时间和精力进行装修和管理。